Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana Myślęcinek, ul. Bielska, gmina Osielsko

Dobre nieruchomości polecają działkę o powierzchni 1 346 m² (0,1346 ha), położoną w okolicy Kąkolowej w miejscowości Myślęcinek, gmina Osielsko.

Nieruchomość ta znajduje się w trakcie procedury planistycznej Gmina Osielsko przystąpiła do sporządzania nowego planu dla tego obszaru, co daje pewność możliwości zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi ustaleniami.

Tereny będą przeznaczone się na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej; będą obowiązywały następujące ustalenia:
1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m;
2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących o nachyleniu od 15o do 50o ;
3) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży, budynków gospodarczych, garażowo - gospodarczych i wiat, wysokość zabudowy maksymalnie 5,0 m;
4) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, gospodarczych, garażowo - gospodarczych i wiat od 1,5o do 45o ;
5) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;
6) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z funkcją terenu;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej do powierzchni tej działki budowlanej 0,6;
8) maksymalny udział powierzchni zabudowy na działce budowlanej do powierzchni tej działki budowlanej 0,4;
9) minimalna nadziemna intensywność zabudowy 0,01;
10) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,8.

Działka posiada regularny kształt o wymiarach ok 22,5m/ 59,9, który ułatwia zaprojektowanie funkcjonalnej zabudowy oraz komfortowe zagospodarowanie terenu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę wymarzonego domu w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Myślęcinek to jedna z najbardziej cenionych części gminy Osielsko miejsce łączące bliskość natury z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury Bydgoszczy.

W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz największy w regionie Leśny Park Kultury i Wypoczynku. Jednocześnie dojazd do centrum Bydgoszczy zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
To idealna oferta dla osób ceniących ciszę, zieleń i komfort życia poza ścisłym centrum miasta, bez rezygnacji z wygody codziennego funkcjonowania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- droga dojazdowa wyłożona kostką
- wszystkie media: woda, prąd, gaz, kamalizacja i światłowód
- powierzchnia 1 346 m²
- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- możliwość wybudowania budynku gospodarczego
- atrakcyjna lokalizacja na pograniczu Bydgoszczy i gminy Osielsko
- zielone otoczenie
- dogodny dojazd do centrum miasta
- idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub jako inwestycja na przyszłość

To miejsce, które łączy walory rekreacyjne z doskonałą komunikacją i wysokim potencjałem wzrostu wartości nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji działki.

Zapraszam na prezentację
Anna Kubas
tel.  
Dobre Nieruchomości
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463